【课程价值点】

三大板块直指房地产精要：课程分为“新型城镇化战略”、“专业地产”和“房地产投融资”三个板块，分别对应房地产企业的发展战略、项目实操和资源整合，将房地产企业发展最需要的战略、战术、资源融为一体，知识、方法、策略有机结合。


透彻讲解新型城镇化内涵：详细解读新型城镇化战略的出台背景、政策内涵，着重分析新型城镇化对房地产市场需求、土地管理制度、城市建设模式、城市布局变化、市场调控机制等重大问题的影响，帮助企业家深入了解政策趋势、及早调整区域布局、及时改变运作方式、合理应对市场调控，时刻跑在其他竞争者的前头。


分类讲授多元化地产实操：跳出只讲传统住宅地产的老套路，分类讲解商业地产、城市综合体、中心区楼宇经济、旅游地产、休闲养生地产、养老地产、教育地产、文化地产等各种房地产项目的运作方式，有针对性地分析每类地产项目的特点、优势、劣势、成功运作的关键，帮助企业家深入理解和把握各类项目的运作关键和核心原则。


完整解析地产投融资策略：深入解读房地产金融政策的变化趋势，详细介绍银行贷款、私募股权基金、企业债、上市融资、公私合营模式（PPP)、政府融资平台等各种融资渠道，以及建立融资渠道的关键方法，使企业家能够更加清晰地认识、更加灵活地运用各种渠道，实现资金和项目的完美匹配。


全程邀请全国最顶尖师资：以“在所授课程的专业领域内，代表全国最高水平”为标准，严格选择授课师资，力邀直接参与政策制定、在业内有重大影响力的部委领导、著名教授、行业翘楚，保证企业家能够向最好的老师学习最有含金量的课程。在整个学期内均保持授课师资的高水平，保证课程质量的稳定性，杜绝“前高后低”的现象。


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【课程大纲】

第一部分：新型城镇化战略
新型城镇化战略的内涵
新型城镇化的内涵及其对我国的意义
提出新型城镇化战略的背景
《国家新型城镇化规划》的核心内容
户籍制度改革的发展趋势
新型城镇化对人口流动和产业转移的影响
新型城镇化对房地产需求的影响新型城镇化蕴含的重要政策
新型城镇化给房地产行业带来的机遇与挑战
新型城镇化下的新型城市建设
新型城镇化对区域发展格局的影响
新型城镇化对土地政策的影响
依托社会事业发展创新房地产项目业态
根据城市格局变化调整房地产项目布局
城市群发展趋势
我国城市群的布局和形态
东部城市群的产业升级与功能提升
中部城市群的空间拓展与承接产业转移
具有发展潜力的西部城市群选择
中心大城市对中小城市的辐射作用
城市群一体化发展与房地产市场新型城镇化背景下的城市建设与管理
城市规划的新理念
旧城改造与服务功能提升
新区建设与产城融合
城乡结合部的社区化发展
公共交通和公共设施对房地产的机遇
绿色、智慧、人文城市的内涵和发展途径
第二部分：新型城镇化下的房地产调控政策
新型城镇化与房地产市场发展趋势
政策调控中的房地产行业走势解析�
中央对未来房地产调控的总体考虑
土地管理政策法规的变化趋势
一、二、三线城市房地产市场与前景新型城镇化背景下的房地产金融政策
宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景
房地产业资金困局及国内外融资路径
新形势下房地产金融的战略安排及应对措施
房地产信贷、私募基金等关键问题前瞻
新型城镇化与土地管理制度改革
城镇用地规模结构调控机制
城市群内的土地供应机制
城镇低效用地再开发机制
国有建设用地有偿使用制度改革
征地制度改革
农村宅基地、集体经营性建设用地改革新型城镇化与城市住房制度改革
多元化的城市住房供应体系
保障性住房制度改革方向
房地产调控机制的调整趋势
房产税对房地产市场的影响
土地供应机制与房地产调控
土地供应成本调整与保障性住房建设
第三部分：房地产私募基金
私募地产投资基金的设立与运营
房地产私募投资基金的设立、架构设计
房地产私募投资营销策略
房地产基金的投资策略与投资管理
房地产基金投资的退出与风险管理私募地产基金的投资与管理
房地产私募基金的运作模式
国外房地产基金的特点和创新
REITs的运营模式
房地产私募基金的创新
房地产私募基金在我国运作的特点和困难
房地产基金项目投资后管理及风险管理
房地产基金项目投资后管理的特点、理念
房地产基金项目投资后管理制度
投资后管理对项目价值的影响
投资后管理与风险管理的关系地产开发商设立私募基金的金融实务问题
房地产金融化：现实选择、机遇与挑战
大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义
房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验
私募基金如何完善项目估值、控制投资风险
第四部分：房地产金融资本运作
房地产市场投资
房地产行业投资潜力的评估与分析 � � � ��
房地产一级市场投资分析与策略
房地产二级市场投资分析与策略 �房地产融资
房企信托融资分析与实操 � � � � � ��
房企银行贷款的实操技巧 � � � � � � � ��
房企基金融资策略 � � � � � � � � � � ��
各种模式的房地产融资组合
新金融环境下的银企关系管理�
房地产企业的合作与战略重组
城市土地资产证券化的可行性探索房企并购与资产整合
国内并购重组市场政策法律环境与现状 �
并购流程和方法及合同起草谈判 � � � � �
并购中的交易结构设计、风险控制 � �
并购后整合治理要点与成功案例分析
第五部分：专业地产实战开发考察
商业地产项目实操策略与案例考察分析�
商业地产的开发模式及投资策略
商业地产的业态组合策略、商圈分析及定位
商业地产的招商与运营管理
商业地产投资的模式及风险控制工业地产项目实操策略与案例考察分析�
中国工业地产发展状况
工业地产的投资策略与融资模式
工业地产主题定位与商业运营模式
开发区、产业园区的建设与合作�
文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析�
文化和旅游地产开发要素解析
文化旅游地产的规划与营销
中国文化旅游地产实操规则及案例分享养生、养老地产项目实操策略与案例考察分析�
中国式养生养老地产开发运营模式
养生养老地产的产品规划与设计
国内外养生养老地产开发策略及运营经验
住宅地产项目实操策略与案例考察分析 �
中国住宅房地产发展回顾
住宅地产的投资定位与分析
住宅地产的项目投资组合
住宅地产中的商业配套城市综合体项目实操策略与案例考察分析
城市商业综合体功能定位基本原则
城市商业综合体开发与运营模式分析
城市商业综合体商业资产管理模式
城市商业综合体财务收益模式分析
第六部分：房地产企业家核心管理与修身养性
房地产企业战略管理�
企业战略管理的整体架构
企业战略规划的制定、实施及评价
企业发展战略模式的选择房地产集团管控
房地产集团企业战略规划与战略管控
房地产集团企业经营风险管控
房地产集团企业人力资源管控
第七部分：国外游学考察（选修、费用自理）
国外特色地产项目借鉴与实地考察：
美国城市发展、养老地产，日本城市综合体、英国城市建设等