【课程价值点】

1.掌握防水体系的基本理论和实践应用方法
2.掌握防水节点构造设计、合理选材、关键工法、防水施工过程控制的操作技巧
3.掌握防水工程性价比控制技巧
4.掌握防水工程适用性比较鉴别技术
5.了解防水学科共有技术和前沿技术
6.借鉴品牌企业的防水工程设计和操作原理
7.掌握工程常用防水构造的工法，掌握工程质量关键工法

【课程背景】

工程渗漏，让很多房地产企业头疼，本课程专门解决此问题。工程防水是建设工程的重要组成部分，是保证建筑物及构筑物的结构不受水侵蚀及水危害的一项分部工程。防水工程质量直接关系到建（构）筑物的使用寿命和功能，直接关系到人们的生活质量。防水工程涉及到设计、材料、工法、维护和管理等诸多因素，具有多元性和复杂性，可视其为一个系统工程，即建筑防水工程系统（Building Waterproofing Engineering System,BWES）。它是一门跨学科、跨领域、多专业的交叉学科。只有对BWES 的构成元素及影响因素加以分析和控制，才能有效地保证建筑防水工程的质量和可靠性，彻底根治防水工程过早失效，从而真正满足建筑物和构筑物的防水耐用年限要求。本课程力求从民用与公共建筑防水体系的理论和实践入手，结合实战经验，详尽阐述防水设计要点和构造技巧、防水材料的实控指标和适用性选择、防水材料的真假伪劣甄别技术、防水施工技术和常用工法、防水工程质量控制技术和工序管理方法、防水工程质量通病的鉴别与防治技术、防水工程项目管理与合同管理、各类防水的实用做法与处理措施、防水工程构造的具体实施方案等。

【课程对象】

本课程适合各类房地产企业组织内训。房地产企业总经理、工程老总、总工、设计老总、维修服务人员、客户服务人员、设计管理人员、项目总经理、工程管理和工程技术的部门骨干等；项目部技术和管理人员；民用与公共建筑设计单位总建筑师、建筑设计师；建设监理单位总监、监理工程师。

【课程大纲】

一屋面防水体系设计及关键工法
1、屋面防水做法设计思路和原则
2平屋面防水：传统屋面防水设计做法
3平屋面防水关键做法
4平屋面分格缝应小于3米、排水管与排气管接通
5平屋面支架处理防水、排水口低于屋面
6平屋面女儿墙关键工法
7平屋面二次盲沟管网排水法—100㎡为例示意图(一)
8平屋面保温板设置企口槽具备排水功能，维修成本低（二）
9平屋面女儿墙防水构造关键工法
10平屋面种植物防水构造关键工法
11屋面排水管、套管防水关键工法
12平屋面变形缝上应设置天桥
13平屋面应做小于3米的伸缩缝
14女儿墙底部抹灰滴水线鹰嘴工法
15平屋面女儿墙边泛水工法
16屋面天沟、排水管的设防
17小筒瓦坡屋面防水保温做法（保温+防水+小筒瓦）
18瓦屋面：檐口板上应设置排水管
19屋面高低跨、天窗、屋脊、山墙关键工法
二、门窗防水体系设计及关键工法
1铝合金门窗施工节点及辅材要求
2铝合金门窗工程施工技术要求
3铝合金门窗防水安装工法
4地下室玻璃——顶部与墙体的关键工法
5卧室和客厅的外部阳台，厨房与客厅都有降板
三、外墙面及洞口防水体系设计及关键工法
1外墙面防水工法
2顶砖和门边加砌混凝土块
3不同材料处应布网；顶砖应用等腰预制块
4管道预埋件、电盒周边应用混凝土塞缝
5外墙结构的出线、出板上部应作混凝土反坎
6外墙砌体防水要求
77度及以内抗震区应满胶粘保温层（A）
87度以上抗震区外墙保温板应和主体一起现浇（B）
9外墙苯板保温瓷片防水做法（瓷砖）
10外墙保温苯板涂料防水做法（涂料）
11外墙装修应做高度≤3米的伸縮缝
12外墙颗粒砂浆保温瓷片做法（瓷砖）
13外墙颗粒砂浆保温涂料做法（涂料）
14外墙苯板保温文化石防水做法
15外墙砌体应设反坎、砌体植筋
16抽油烟机、排气口防水关键工法
17螺杆洞、脚手架钢管洞防水封堵关键工法
四、室外变形缝、散水防水体系设计及关键工法
1变形缝防水工法
2室外散水工法
3房屋变形缝的漏水分析
4房屋变形缝应出屋面高度300mm
5混凝土暗散水明散水关键工法
五、露台（阳台）及管根防水体系设计及关键工法
1露台防水做法
2露台保温层内防水保护层上应安装排水管
3出屋面的门应高出屋面层混凝土反坎300mm
4阳台地面防水做法应比室内结构低50～100
5阳台主墙根部应做混凝土导墙200mm
6管根防水的关键工法
六、地下室及车道口防水体系设计及关键工法
1地下室的防水基本上以结构自防水体系为主，应采取以下措施
2地下室底板防水做法（不用防水材料）
3地下室天窗应只用企口式混凝土梁，使窗边不漏水
4地下室的伸缩缝和地沟、集水井排水做法
5地下室车道口应设地沟和阻水墙
6地下室车道口应设道牙墙和伸缩缝
7地下室漏水的主要原因
8地下室漏水的治理
9别墅半地下室、车库地面防水装修做法（无回填土） �
10别墅半地下室、车库地面防水装修做法（有回填土）
11别墅地下室防水设计和施工质量问题
12别墅地下室（有回填土）防水工程治理
13地下室水泵设备房防水做法
14地下室配电设备房防水地坪做法
七、电梯、楼梯及室外插座防水体系设计及关键工法
1电梯门槛应有20——30mm装修提高，防止外水进入电梯房泡极板
2消防楼梯地坪装修应比电梯间地坪装修低20mm
3室外防水插座应规范安装
4楼体的踏步——用瓷片提高楼梯边一层防水线，并做好滴水线和防水槽
八、厨房、卫生间防水体系设计及关键工法
1普通卫生间楼、地面做法(比房间结构低50）
2下沉式卫生间防水做法(比房间结构低400mm板)
3卫生间防水——反坎应是主要关键节点
4厨房楼地面层防水做法(比客厅结构低50)
5厨房、卫生间安装防水工法介绍
6厨房卫生间不能用聚氨酯做墙面防水
7下沉式卫生间防水关键工法
九、烟道防水体系设计及关键工法
1烟道在屋面上四要素
2烟道在楼层内五要素
3厨房、卫生间应设换气扇
十、花架木料靠墙安装工法介绍
1室外木花架、木地板防水设计及关键工法
2室外木地板安装工法介绍
十一、室内外空调防水设计和关键工法
1空调洞排水口的设计
2室外空调盒防水设计和工法
3室内空调安装——要找准室内位置
4空调电插座安装要注意可能的漏水——调整插座
5空调盒的散热和冷凝水管、地漏处理
6空调盒（台）工程得与失
十二、房屋蓄（淋）水试验关键工法
1坡屋面蓄水、平屋面蓄水(淋水)试验
2一般卫生间、下沉式卫生间的蓄水试验
3外墙门窗安装水管淋水试验
4楼板、阳台蓄水试验
5地下室外墙蓄水试验
6管根、烟道等其他部位蓄水试验
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