【课程背景】

2016年，房地产结束十年大跃进，步入新常态! “互联网+税务”时代到来了，企业税务风险更大，企业资金链越发紧绷、拿地成本不断攀升、税务稽查持续发力， 营改增渐行渐近!旧的项目如何收尾？新的项目何去何从？房地产白银时代，粗放式核算型成本管理的时代一去不返，您是否学会对税收成本精细化控制，通过全流程税收筹划让税款节约成为新的创收点，用合法递延纳税缓解紧绷的资金流？
本课程由国内知名税收筹划专家为大家详尽讲解“互联网+税务”时代，如何控制财务风险，如何做好成本控制？来吧,财务精英们,带着您的老板来听课,两天必将让您满载而归、不虚此行!

【课程大纲】

第一部分� “互联网+税务”：房地产企业的管理引擎
一、“互联网+税务”的源泉与根基：大数据及其应用
二、大数据时代下的税务变革
三、“互联网+税务”对房地产业的影响与冲击
四、房地产企业如何利用“互联网+税务”提升经营管理？
第二部分� 案例讲解房地产企业主要风险源及其控制
一、拿地环节
二、基建环节
三、预售环节
四、成本结转环节
五、税收清算环节
六、自持经营环节
第三部分� 不同开发阶段税收成本控制与筹划要点
1．投资决策阶段的成本控制与筹划要点
2．项目设计阶段的成本控制要点
3．招投标与合同洽商阶段成本控制要点
4．施工阶段的成本控制与筹划要点
5．项目结算阶段的成本控制与筹划要点
第四部分� 房地产企业成本控制实务
一、房地产成本控制空间
二、案例讲解成本分析方法
三、案例讲解成本控制手段
1、成本构成与成本弹性
2、成本与收入的匹配性
3、成本税前扣除方法与策略
第五部分� 现场答疑