一线城市房价降温，我国或将进入低房价时代
发布日期：2015-09-02浏览：2865
2014年下半年以来，我国房价就开始了逐步的下降，但是对于一线城市来说，下降几乎是不存在的，因为一线城市的住房用地太过紧张，部分一线城市甚至不再增加住房用地。但是7月份以来，一线城市的房价也开始降温。一线城市房价降温，我国或将进入低房价时代的图片2015年，“3·30”新政出台后，楼市迅速转暖，4月开始出现连续上涨，当前涨幅仅低于2013年的次高涨幅。“年内累计涨幅已经居于高位，进入三季度，全国楼市上行速度放缓，一方面由于受前期利好政策影响释放的需求逐渐消化。”另一方面部分城市量价上涨幅度过快也让银行谨慎起来，7月份深圳部分银行就上调了首套房首付比例和贷款利率。楼市上行速度放缓仍在延续。根据相关数据统计，8月上半月，北京全市新建纯商品住宅 (不含保障房)成交量为6018套，与上月同期相比下降了19%，成交均价为24620元/平方米，与7月相比下跌3.3%。下跌的还有二手房。7月份以来，北上广深一线城市楼市全面降温，表明从“3·30”新政以来的一系列利好政策对楼市的刺激作用正在逐步消退。部分二、三线城市还在高库存的泥潭中挣扎，房价难觅上涨动力。在35个城市中，有三分之二的城市库存出现了同比增长。其中西宁和烟台库存增幅较大，同比增幅分别达到27.2%和18%。但是就目前而言，房价上涨仍缺乏动力，这主要是因为我国经济增速下行压力大，内需不足，无法拉动经济增长所导致。因此，在较长的一段时间内，除部分一线城市外，其他城市房价上升仍将有限。
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